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拆违进行时

来源：花匠小妙招时间：2025-01-12 23:30

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新安晚报安徽网大皖客户端“顶楼住户楼顶上加盖棚子和玻璃房，导致我们低层住户采光受到影响。”12月15日，合肥市庐阳区缤纷南国蝶舞居小区的业主拨打本报拆违热线0551-62396200反映，该小区分为高层和多层住宅，且顶楼均为复式建筑，不少顶楼住户在楼顶加盖棚子甚至玻璃房，既不美观也不安全，希望在这轮合肥拆违行动中，能将这些隐患消除。当天，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者在该小区进行了走访。

居民反映：楼顶加盖挡光且有隐患

张女士是缤纷南国蝶舞居2号楼的业主，她告诉记者，1号楼顶层加盖了棚子，导致他们2号楼的低层业主家里采光受到了严重影响， “只有夏天才有点阳光，冬天一点都没有”。

不过张女士也告诉记者，在缤纷南国蝶舞居小区，顶楼加盖棚子的现象比较普遍， “小区楼房质量有问题，顶楼住户普遍反映房屋漏水严重。”张女士觉得，房子漏水不是在楼顶加盖棚子的理由，可以通过维修等方法来解决，而不是在楼顶加盖棚子，影响其他住户采光，这既不美观，安全隐患也大。

张女士说，1号楼楼顶的铁皮棚盖了有三四年，采光受到影响的住户一直在向相关部门反映希望消除安全隐患，但棚子一直没拆掉， “希望这轮合肥搞拆违能考虑我们的诉求。”对小区内多栋居民楼楼顶有加盖的现象，不少居民认为这样的情况存在一定的安全隐患。“现在一到刮风天，我们都不敢出门，就害怕楼上掉东西下来。”张女士告诉记者，顶楼住户加盖的铁皮棚曾经掉下来过一次，幸运的是没有伤到人。

“从楼下可以看到一些楼顶加盖的棚子都是有倾斜角度的，固定程度如何也不知道，时间长了会不会发生松动脱落？”居民周女士告诉记者，小区房屋存在漏水也是实际情况，但对于在楼顶私盖棚子或玻璃房的行为她并不认同， “万一发生高空坠物的情况，可是很危险的事情”。

记者探访：几乎每栋楼顶都有加盖

记者走访发现，该小区共有7栋楼，几乎每栋楼楼顶都有加盖的棚子或玻璃房。记者注意到，该小区楼顶加盖的棚子有的是用铁皮当棚顶，四周是敞开的。部分铁皮房旁边，还可以看到一些杂物；有些则建成了封闭的棚子，棚顶和四周都用玻璃封起来了。

记者采访了1号楼顶层的一名住户，其表示加盖铁皮棚是为了防水，而且向辖区社居委、城管部门进行了备案。

记者在该小区另一顶楼业主家看到，因为漏水非常严重，其家里的墙面上有大片水渍，墙皮也有脱落， “向社居委反映了房屋漏水的情况后，才加盖的铁皮棚。”

在该小区走访时，还有部分非顶楼的住户向记者反映，家里也存在渗水的情况。 “一到下雨天，雨水沿着外墙渗进屋里来。”

“小区房屋漏水，又修不好，搭个棚子也能理解吧。”“棚子如果建得不牢固，还是有安全隐患的。” “加盖棚子不应该影响其他住户。”记者走访了解到，对于因顶楼漏水加

盖棚子的行为，该小区业主意见不一。

物业介绍：顶楼漏水渗水现象严重

“小区建成交付使用有十几年了，对楼顶棚子和玻璃房的投诉，我们接到太多次了。”记者随后来到缤纷南国蝶舞居小区物业管理处，提及小区内住宅楼楼顶的加盖情况，一位工作人员如此说。据这位工作人员介绍，小区内的住宅楼都是复式建筑，多年前就出现漏水和渗水的现象，而且很普遍，尤其顶楼的住户受到的影响最严重，不少住户在楼顶盖铁皮棚或玻璃房，也属无奈之举，“物业没法去阻止，只能是向辖区相关部门反映。”

这位工作人员告诉记者，别看楼顶的一个个棚子或玻璃房面积不大，但花费可不小， “便宜的可能也要上万，玻璃房可能都要花十几万。”对于可能出现的安全隐患问题，这位物业工作人员告诉记者，他们已多次向社区和街道进行过反映。

街道回应：漏水解决后将自行拆除

记者核实了解到，缤纷南国蝶舞居始建于2004年，顶楼均为复式建筑，复式一层为住宅，复式二层为阁楼和空中露台。小区共有2栋高层、5栋多层，顶层住户共计46户。据庐阳区亳州路街道城管中队调查，蝶舞居小区目前有37户在顶楼复式二层上方搭建了简易棚（房）。

记者走访发现，缤纷南国蝶舞居小区几乎每栋楼楼顶都有加盖的棚子或玻璃房。

“究其搭建产生的原因，为顶楼住宅普遍存在房屋漏水的情况。”亳州路街道城管中队相关工作人员表示，住户搭建的“防水屋”基本不作其它用途，在功能上主要为防止房屋漏水，在搭建区域上均属于自家露台，不占用公共区域。

因为房屋漏水，庐阳区相关部门不断接到蝶舞居小区居民相关的投诉，2019年经社区牵头，已启用该小区房屋公共维修资金对3号楼进行了楼顶防水层维修改造。针对其它楼栋顶层渗漏问题，辖区社居委正在收集启用维修资金的相关材料，并将及时呈报房产部门，目前蝶舞居收到维修申请171户。

记者从庐阳区城市管理局了解到，缤纷南国蝶舞居小区目前房屋漏水、防水维修和违建拆除等各项工作之间存在较为突出的矛盾。待维修资金到位，房顶漏水问题解决后，顶楼住户对所建阳光房、雨棚等将自行拆除。

新安晚报安徽网大皖客户端见习记者唐恒钢记者王吉祥魏鑫鑫摄影报道