“花果园”无花无果，却有60万人入住？事实证明超大社区尽量别碰

不知道大家听没听说过贵阳的花果园，每一个来到贵阳的人，都会对花果园产生复杂的情感。毕竟这个楼盘面积有1830万平方米，聚集了300栋40层高的建筑，有几十万人居住在其中。超大社区，聚集了大量的人口，就跟一个小城市一样，那里什么都有，比如超市、菜场、早餐店等等，不用出社区就能满足一切的基本需求。虽然超大社区带给我们有利的一面。但在购房上，如果有其他选择的话，还是不太建议买超大社区的。

首先，我们明确一下只有人口超过3万人，占地超过20公顷的社区，这种规模以上可以被称为超大社区。现如今基本上很多超大社区远远超过了这个规模，他们的规模几乎可以相当于一个小城镇了，但却远远达不到城镇的基础设施标准。也因此，超大社区的“大”也带来了一系列生活问题，比如交通压力，在通行舒适度上，超大社区就会大打折扣。其次，超大社区体量太大，人员较多，因此也造成了一定的管理困难。超大社区，即使看上去再美，在后期维护中，总有一些不尽人意。

最最重要的一点还是，超大社区不利于升值。综合前部分来说，超大社区有严重的交通问题，又十分难管理，这就直接造成了超大社区的一大本质上的硬伤——升值潜力低。按照中国城市家庭财富健康报告表示，中国家庭财富的七成以上都在房产上。因此，你所拥有的房产是否能升值，对于你的家庭财富来说至关重要。在面对超大社区的时候，我们不能仅仅看到低总价、学校等优点而忽略超大社区存在的那些问题。毕竟，玫瑰再好看，也不要忽略它枝干上藏着的刺。

来源：真叫卢俊

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