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项目详情

中铁建信达花语天宸是中铁建与信达合作开发的一项高端住宅项目，位于黄埔板块。该项目总建筑面积为160,762平方米，容积率为2.8，占地面积为43,029平方米。花语天宸包含8栋楼房，共654户，建筑类型包括小高层和花园洋房。项目内的绿化率达到30%，绿化面积为11,542.8平方米，车位配比为1:2，总车位数为1,566个。所有住宅均为精装修，物业管理由中铁建物业管理有限公司负责，物业费为每平方米3.2元。

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区位优势

花语天宸项目位于黄埔庙头板块，距离天河核心区域直线距离仅约3公里。作为黄埔板块唯一在售的南向山景小区，花语天宸凭借其优越的自然环境和山景资源，突显了其在改善型产品市场中的独特优势。该区域未来的城市发展潜力巨大，特别是随着火炉山隧道的通车，项目到达主要商务区的时间将进一步缩短，未来升值潜力显著。

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教育配套

花语天宸周边的教育资源丰富。小区内配建了一所幼儿园，而小学则可选择黄埔军校小学、科学城实验小学等优质学校。黄埔军校小学距离项目直线距离约900米，虽然需要过马路，但交通便利。其他教育设施如黄陂小学、科学城小学和117中学等也在附近，为居民提供了多样化的教育选择。

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交通配套

项目的交通配套设施虽有一定距离，但通过多种交通方式依然方便。项目距离地铁6号线黄陂站约2.5公里，步行距离较远，但可通过公交和楼巴接驳地铁，也可以骑电动车约8分钟。自驾方面，项目紧邻广汕公路，前往科学城和天河智慧城的道路畅通。自驾前往珠金琶、金融城、琶洲等地，分别需要约35至39分钟。预计火炉山隧道通车后，项目的交通便利性将显著提升。

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商业及医疗配套

花语天宸项目周边的商业和医疗配套设施完善。小区内部配建了约1,000平方米的底商，门口规划有翔龙商业综合体。最近的大型商业设施如东方汇广场距离项目较近，而大型购物中心如萝岗万达则在4公里外。医疗方面，项目周围有广州黄埔医院、广州医科大学妇幼儿童医院、中山大学第三医院岭南医院等医疗机构，能够提供全面的医疗服务。

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小区环境

花语天宸在小区环境设计上强调自然与生态。项目距离梅花岭仅20米，是黄埔板块内唯一的全南向山景小区。容积率低至2.8，拥有广阔的园林绿化面积，总园林面积约31,000平方米。项目设计采用“一轴、两环、六园、十二景”的布局，形成了沉浸式的生态园林环境，为居民提供了宁静舒适的生活体验。小区内设有图书馆、幼儿园、文化室、社区少年宫、居民健身场所等配套设施，提升了居住质量。

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在售户型

花语天宸提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

97㎡三房两卫：三开间朝南，设有大阳台，适合家庭居住，总价380-410万元。

118㎡四房两卫：带入户花园，南北对流设计，主卧套房设计，总价470-510万元。

142㎡四房两卫：直厅设计，具有较大的阳台，适合需要更大空间的家庭，总价630-660万元。

168㎡双主套四房：客厅开间6.2米，阳台长9.2米，适合高端需求的家庭，总价为760-790万元。

这些户型的设计旨在提供舒适的居住体验，满足不同家庭对空间和功能的需求。

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