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143~168㎡房源约39996元/㎡起浦口中国铁建花语天境解析

来源：花匠小妙招时间：2024-12-09 22:08

来源：乐居君2024-11-30 16:52:15

中国铁建花语天境位于浦口，目前主要在售143~168㎡四居室，约39996元/㎡起，

花语天境毛坯限价3.8万/㎡，未来上市预计加包之后价格将会在4.3万-4.5万/㎡。以此来看，花语天境建面约143㎡的入门户型，总价预计约615-650万，即使首付五成起，上车门槛也将在300万以上。可以说，直接将核中核板块的房价拉至天花板！

花语天境一街之隔便是绿地海悦（已售罄）、扬子江金茂悦，目前扬子江金茂悦住宅房源前期已售罄，目前公寓在售，住宅还剩C4地块4栋楼待加推，暂无上市计划。

周边二手房，华润国际社区在3月成交了一套89㎡的户型，成交单价约40549元/㎡。目前来看，整个二手房市场整体表现不太理想，成交数量也有所减少。

中国铁建花语天境为住宅：70年；商业：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

花语天境打造4栋24F高层住宅，约300套，毛坯限价3.8万/㎡，户型143-168㎡，层高3.15米，为住宅最高层高，居住舒适感不错。

项目将采用五恒科技系统，外立面为铝板一体板，落地阳台设计，配置系统窗，隔音降噪。为中国铁建华中区域总部及系统内下属单位办公楼，总部集群，办公氛围浓厚整体发展更佳。

项目前身是NO.新区2021G19地块，2021年9月土拍，被中铁建以底价竞得，成交总价16.8亿，毛坯限价3.8万/㎡，将打造成集住宅、公寓、商业、总部办公基地于一体的城市综合体。

项目周边配有

板块内未来有江北新金融中心，集办公、商业等群体，还有江北地下城（在建）、华润万象商业（在建）等诸多商业综合体。目前浦口万汇城，澳林广场，苏宁环球商贸城，江北虹悦城等均已开业，可满足日常购物需求。

周边有江苏省肿瘤医院，鼓楼医院江北国际分院，以及江北国际健康城城未来规划的医疗资源，可以满足基本的看病需求。并且过江之后可到达河西儿童医院，明基医院等。

周边教育资源丰富，地块正对绿地工农红军小学，周边还有南京一中江北分校，南京托马斯实验学校，金地皇家文法学院等市内名校，以及多个规划中的小学和幼儿园用地，基本可满足教育需求。

可满足日常生活所需。

浦口江北

约39996元/㎡起

评测报告江核首个五恒科技高端盘，建面约140㎡起步，高端改善圈层纯粹！查看完整报告

在户型设计方面，B户型建面约168㎡户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约168㎡四室两厅两卫：四开间朝南，采光良好；超大双阳台设计，观景视野佳；L形厨房，储物空间足；主卧套房，南北通透，卫生间配备了舒适浴缸。与143㎡的户型基本一致，室内空间比143㎡大一些，其中双阳台尺寸设计较为宽敞。