房屋设计计划书9篇(全文)

房屋设计计划书（精选9篇）

房屋设计计划书 第1篇

房屋改造计划书

房屋改造计划书一：

危房情况：此房前面大墙过梁上面有很大的折断裂缝多处，后墙面基础下原是大坑，整个墙体下沉向后倾斜。大梁是铁屋架，根据现场情况看，前墙拆到过梁，后墙全部拆除，把基础以外的大坑都的好好处理。根据领导要求，现对此房进行改建和维修，整个屋顶上原是用竹竿代替瓦板，为了解除后顾之忧，有部分小檩条不能再用于房上，根据住房需要，计划把所修建的房屋用于教职工宿舍，这样不用大屋架还能节约成本。

计划用料：

1.红机转70000块*元/块=12600元

2.瓦3000块*./块=1740元

3.门9个*350元/个=3150元

4.瓦板立方米*1100元/立方米=10670元 5.檩条30棵*110元/棵=3300元

6.屋面和吊顶用苇箔42张*45元/张=1890元

7.刮白9间*150元/间=1350元

8.盖板144块*元/块=648元

9.窗平方米*140元/平方米=6930元

10.钢筋480米*元/米=720元

11.白灰3吨*350元/吨=1050元

12.水泥20吨*280元/吨=5600元

13.电料和零星用物品1500元

14.沙子60吨*60元/吨=3600元

15.人工费拆每间450元*9=4050元.盖每间*9=20700

2300元/间

合计： 75448元

另 墙头工料费：50米*140元/米=7000元

总计： 82448元

房屋改造计划书二：

水电公司后楼承包改造计划，小楼建筑面积近800个平方米。

可租实用面积近500平方米。

一、门前改造扩拆硬化树木移载面积100平方米，费用约10000元。

二、进屋有二道2×3米的大门，楼上西头有一大门2×3米。每个6平×3个=18平×600元=10800元。

三、上下楼男女4个卫生间改造 4个×5000元=XX0元。

四、上下楼长×窗户35个钢窗改换成塑钢窗，××35个×2800元=35280元

五、上下楼80公分×米房门26个。

800元/套×26个×200元/工时=26000元

六、上下楼面积楼梯口面积门口面积近600平全部安装地砖。

地砖40元/m2×20元/工时×材料费10×600m2=63000元

合计费用约为16508元

房屋改造计划书三：

装修房屋基本情况：

房屋位于鲁信?明珠商业广场六栋103号东北角，西南方位三层拐角楼，每层约46平米，含楼梯，建筑面积合计138平米，一层高 米；二层高 米；三层高 米。东面临主街，南北约 米，北面临小街，东西约 米。

外装（门面广告牌制作）：

东临街：（1）主门面门头广告牌1个，长 米，宽 米，合计面积约平米。

材质，文字，灯光。

备注：

（2）副广告牌1个，长 米，宽 米，合计面积约平米。

材质，文字，灯光。（或楼顶框架式空心字）

备注：

（3）两广告牌中间喷绘彩画（主题样照）。

（4）灯箱一个，悬挂于二三层拐角处，长 米，宽 米，厚度 米，合计面积约平米。

（5）门两侧柱子贴铝塑板或玻璃平米。

（6）门坊电子广告显示屏一幅，长 米，宽 米。

（7）主体字 字体，每个字 公分。

备注：

所需材料总汇：

内装

三楼：

1、西背景墙制作。

2、东面活动式挂景，附升降按钮。

3、卫生间外围的外景彩绘。

4、地面地板革的选择。

5、楼梯装修及楼梯拐角管道墙面的包装。

6、北墙窗口面的包装及设计。

7、灯光的设计。（顶棚简易造型）

二层：

1、男女试衣间大小位置。

2、西墙试衣镜的尺寸及形状。

3、衣架的选择，固定式衣架，移动式衣架，婚纱衣架，升降式衣架。

4、顾客服装安置区域铁衣柜。

5、灯光和射灯的设计与安装。

6、是否考虑灯池。

一层：在现有外观基础上贴壁纸改变造型。

外间接待室简易造型及地板的修饰。

北侧门口婚纱模特展示。

楼梯门口造型及装饰。

相册产品展示暗格。

化妆台及化妆物品，是否安装地台。

灯具的选择，吊灯，射灯，彩灯，彩帘。

镂空墙面及板材。

收银台位置及造型设计。

电脑位置及相框位置。

备注：

设备及物品的购置。

1、相机、镜头

2、闪光灯、柔光箱

3、背景、实景、道具、插座

4、沙发，各式凳子，接待座椅，铁柜

5、各式婚纱服装、配套头饰、首饰。

房屋改造计划书四：

户型：二室一厅一卫平米（不含阁楼）阁楼3室一厅一卫，总计装修面积200平米。

1、客厅餐厅吊顶来掩饰错层台阶的突出部分，造型请装修公司设计，主卧进门处的横梁用吊顶找平，预算15000元

2、墙壁和天花板全部刷乳白乳胶漆，我觉得墙壁用淡兰色、天花板用白色不协调，老人也觉得不好看，墙壁贴石膏阴角线，16/m2，套内按90平*3计算刷墙面积，预算25000元

3、客厅影视墙是房子的亮点，必须重点处理一下，考虑用兰色调乳胶漆或壁纸处理，加点缀，预算11000元

4、地面全部用较深色的木纹色强化地板和踢角线，包括阳台，阁楼，面积约190平，预算50000元

5、阳台与客厅的分隔作四个深香槟色铝钛合金的推拉门，或者作白色的带十字分隔的隔断，300/m2，6平，预算6000元

6、阳台作一圈白色薄纱窗帘，用滑轨，阳台与客厅隔断位置装不锈钢窗帘杆，装双层窗帘，感觉高档商场与环联花色差不多，预算XX

7、客厅次卧换立式亚光兰色钢制暖气，餐厅换立式暖红色造形暖气，主卧换卧式亚光兰色暖气，儿童房换立式黄色暖气，用富翔的阳光组织集采的盛泰，预算8000

8、客厅与错层餐厅间作白色楼梯，餐厅与进门过道作与餐桌高度平齐的鞋柜一米多长，作木制推拉门，开口向过道；餐厅与进门过道余下的一米多作与餐凳高度平齐的杂物柜，用木门开口向餐厅，柜子全部作成乳白色，预算3000

9、门全部用榉木包，包门套，清漆，保持原木色，因为实木门和作的门套颜色可能有色差，我现在的房子包的门已经四年了，基本没变样，所以为省钱还是包门，计划600元/门和套，预算3000

10、厨房吊兰白相间的铝扣板顶，作兰色防火板厨柜和吊柜，淡色大理石台面，700/m，计划4m，换油烟机，预算3500

11、衣帽间作三层隔断，装不锈钢衣杆，500元，配木纹色铝钛合金推拉门，300/m2，3平，合计预算1500

12、卫生间吊兰白相间的铝扣板顶、装排风扇，装大容量电热水器XX，一个卫生间装整体浴房XX，一个卫生间作简单的淋浴座、杆和半圆不锈钢窗帘杆，配浴帘，预算5000

13、主卧卫生间换坐便1000，换带柜子的台式洗手盆1000，两个卫生间装镜子和边角杂物架，预算2500

14、窗台用榉木包窗套，配淡色大理石窗台，400/窗，按4个窗计算，预算XX

15、以上十五项合计预算不超过5万，现在想想应该还可以省一省，4万到4万5差不多，这样5万元预算就可以包括灯饰的钱了！

16、家具大体预算如下，因为没有看过，所以可能误差很大，请大家拍砖！

17、主卧为白色调家具，床XX，两节衣橱XX，一个书柜500，妆台500

18、儿童房孩子喜欢黄色调，要不就是兰色调，床XX，一个衣橱1000，一个书柜500

19、次卧两个衣橱XX

房屋设计计划书 第2篇

1、人员安排：由于新的工序开始及增加，技术人员需要加强，以保证整个工区各种工作能够安全高效兼管到位(包括库管员、电工、普工等各个岗位工作人员)。

2、20xx年2月至5月基坑开挖阶段，目前是基坑初开挖期人员、机械设备、应急物资都基本到位，按照基坑开挖方案有条不紊进行施工中。这个阶段至关重要，前期基坑的开挖位置、开挖方向决定了后续的施工，我工区严格按照方案执行，并及时向领导汇报现场的各种情况。接下来在基坑开挖施工高潮阶段，多台挖机相互配合，我们将努力保证各个开挖面的安全、快速的前进，并及时架设钢支撑、处理鼓包和侵线的连续墙。在基坑开挖见底后，做好首段验收工作，以保证主体施工前的准备工作。

3、20xx年6月至10月主体结构施工，本阶段是本年的重点，更是整个车站施工的重中之重，前期的各个工作都是为了主体结构施工而展开的，所以在这个阶段我工区更需要加强各个环节的管理，例如综合接地、大队伍的管理(人数多)、多处大范围的预留孔洞、大方量砼浇筑、大面积钢筋绑扎、大范围脚手架和模板的搭设，以及多层次高频率的吊装作业，特别是在铺盖区的施工，这就需要我们技术人员要把各个工作面盯住、盯死，学习梁溪大桥站的各种成功经验，把梁溪大桥站的各种失误之处引以为戒，并对半铺盖区和全铺盖区的施工积极进行创新，以保证xx广场站主体结构施工的安全、快速、高质量的完成。把xx广场站铸造成精品工程。

4、20xx年10月至12月为车站回填土、盖板拆除、附属结构施工阶段。本阶段主要是完善整个车站的施工，并对道路进行恢复，主要难点就是交通导改，场地的合理规划，安全、高效的控制。

二、技术管理

1、认真审核图纸，确保基坑开挖的深度、砼围檩的位置、钢支撑的间距、格构柱的加固，组织大家学习研究车站的主体结构施工图、建筑图，认真的进行核量，并指定专人进行专项管理(钢筋、砼)。

2、认真做各个工序、各个工作面的技术交底和安全技术交底，并请工程部领导审核，然后让每名技术人员了解其负责的工作面，加强对协作队伍的管理，从而使现场的每一名工人，知道其工作内容、要求、安全注意事项。技术问题做到预控在先，交底在前，为工程的施工质量，安全、进度奠定基础

3、认真开好现场交班会，对当天的工作进行总结、对明天的工作进行安排，确保各个工作面的衔接。要求技术人员和协作队工班长必须参加交班会，要求他们在和下一班组交班时必须要在现场进行交接，并对工作面的各种不稳定因素要特别说明。

三、现场管理

1、工程质量、安全控制：按施工规范和设计要求检查各开挖面的标高、钢支撑间距、钢筋绑扎、模板的安拆、砼成型养护、脚手架搭设等情况，都要落实到人，各工序、工作面都有技术人员盯看。在现场检查中发现质量、安全隐患，要及时了其解施工过程，分析产生隐患的根源，协调施工人员处理问题，待处理完毕后，再进行检查验收，最终达到消除质量安全隐患。

2、工程进度控制：抓紧基坑开挖，促使各开挖面向前施工，保证材料设备的供应，想方设法使挖掘机等设备发挥其功效，积极联系出土单位，让其保证出土量，尽快早日完成基坑的开挖，为车站主体结构施工创造良好局面。

3、文明施工：响应项目部领导的号召，努力将xx广场站打造成无锡文明工地，在去年这方面我工区做的不够，今年将两个场地分成若干个块，由每名技术人员责任一块，对有场地达不到要求的，就对其负责人进行处罚。并加强对门卫的管理。

4、人员管理：由于我工区增加一些新人，缺乏工作经验，所以在接下来各种工作展开的同时，将会以我为首的对资料和规范的学习，工作上有不懂的地方及时向梁溪大桥站和领导请教学习。

四、工程成本方面的控制

1、油料控制：目前现场已有多台挖机在工作，首先在加油方面就要进行三检制(库管员、技术员、司机)，从源头杜绝浪费。让每台挖机发挥其功效，缩短运输距离和倒运次数。

2、钢筋、砼等原材料：涉及钢筋半成品的加工，要求技术人员反复对图纸进行核实，确保半成品的准确性、必要性和实用性，保证对钢筋原料的合理利用，确保不报废、不浪费。涉及砼使用时，要求技术员报一份计划使用量，工队报一份计划使用量，采取双控制，留有余量不够再补，从而使砼用量能够得到有效控制。

3、收方工作：仔细查看合同，确定收方部位和内容，会同工程部领导、计合部共同收方并确认。做好收方资料的整理，并及时向工程部领导汇报收方结果。做到收方的及时性、真实性和准确性。

房屋节能设计与改进 第3篇

1 节能要从房屋规划设计阶段开始

在房屋的设计环节就应采取节能的控制措施。房屋的设计布局要综合考虑建筑地方位、风速及风向等因素。房屋外热环境和自然通风环境是房屋节能设计中很重要的因素。良好的室外环境,使房屋内的温度能满足人体的热舒适度,而不需要使用空调。合理地设计房屋的面积、结构和距离,能保证最大限度地利用太阳能,利用室外的气流通风,减少了相应的空调能耗。对房屋周边的道路、绿化和附属建筑应进行综合设计,充分发挥阳光的加热、气流、湿度等天然效果,使房屋周围地区形成冬暖夏凉的微型气候,以及节能环保的生活环境。

2 房屋节能设计的要素

房屋建筑的热耗量主要与几个因素有关。如,房屋的体型、墙面的传热、窗户的面积和朝向等。房屋的造型是房屋面积等设计的重要参数,房屋的最佳节能外形的系数和房屋的平面长宽及房屋热能特性与建房地区的气候息息相关。只有对房屋平面进行精巧布局才能获得良好的节能效果。将房屋每个方向的门、楼梯及窗户设计布局好,可以充分利用阳光的照射,达到最大化采光效果。门和窗的合理布局,能形成通风口,组织并引导自然通风,既能减少空调的使用率又调节了室内的空气。从房屋的传热构成来看,外墙面占的比例较大,其次是窗户。外墙材料质量的优劣决定了墙体保温隔热性能的好坏,能直接影响流入或流出房间内热量的多少。当墙体保温层达到一定厚度,节能效果就不会有大的改变。对于夏季炎热的地区,在对墙体结构进行设计时应考虑在充分获得日照的同时又能隔绝大部分的热量,以减少热岛效应和空调的负荷。房屋的窗面设计既要美化立面,又应有节能效果。根据未来房屋节能的需要,应控制好窗与墙的比例。可以采用新型玻璃来减少太阳辐射,还可以安装遮阳器具遮蔽阳光,减少太阳的直射,使节能值达到房屋节能的耗电指数,兼顾了房屋的宜居性和美观效果。

3 房屋的节能改进

20世纪90年代初设计的房屋,很少考虑节能方面的技术要求。房屋的墙体大都采用黏土实心砖或空心砖建成,使用这种建筑材料造成土地资源浪费严重,每年占用了大量的耕地,而且房屋隔热性能差。在广西夏季炎热气候条件下,室内外的温差一般只有5℃左右,屋内闷热难耐。因此,应对现有房屋的外部环境进行节能改造。

3.1 改进屋顶的遮阳措施

屋顶的遮阳包括采用斜屋顶、种植屋面、遮阳棚或遮阳构架板。这些材料的使用必须满足节能设计标准的要求。屋顶增设保温隔热层可使用粘铺聚乙烯泡沫板或现场喷硬泡沫聚氨酯,而不能使用水泥保温浆料和膨胀复合保温浆料,屋面可使用白色或浅色的涂料。种植屋面是利用植物光合作用吸收热量和植物对阳光的遮挡达到隔热的目的。

3.2 房屋外墙的改进

房屋外墙贴有的面砖只能达到美观的效果,不能起到隔热的作用。所以,应加设外墙保温隔热层。可优先使用KP-1砖、岩页砖、加气混凝土砖、自保温混凝土砌块、陶粒砌块等保温材料,使外墙面升温快而加速向室外对流热辐射来减少材料向内部传热。外墙的保温材料应采用无毒、无污染、防火的无机保温材料,还要保证保温层的厚度不大于30 mm。外墙外饰面优先使用涂料,不宜贴面砖,以防脱落伤人。外墙涂料应以浅色调为主,能吸收太阳光的辐射,降低屋内的热量和外墙表面的温度。在外墙面上也可以种植合适的绿色植物,利用植物吸收阳光的热量和辐射。例如,广西体育中心项目的外墙砌体材料均采用轻质加气混凝土砌块,满足了设计建筑和结构要求,属新型墙体系列。加气混凝土砌块具有质轻、隔音、保温的特点,砌筑速度快,可以减少环境污染,节约资源。广西体育中心建筑项目的部分屋面系统采用挤塑聚苯乙烯泡沫板保温系统,钢结构屋面上层板采用具有较好抗腐蚀、抗老化性能的直立缝氟碳涂层铝镁锰合金屋面防水板;中间采用玻璃纤维保温棉上衬铝箔贴面,底板为瓦楞彩钢底板;天沟采用不锈钢板折弯成型,并采用专业虹吸式排水;屋面四周采用铝塑板封檐包边。

3.3 窗户的节能改进

目前的房屋窗户一般采用铝合金单层玻璃窗。窗户是节能设计中的关键部位,窗户既要保证采光和通风,又要强调遮阳隔热的性能。可以在玻璃上贴隔热膜以遮挡太阳红外线、紫外线的辐射。贴膜的房间可有效隔绝一定的热量,使室内外的温差达到3～5℃。也可将窗型设计为节能型窗,采用传热系数小、遮阳系数小、气密性好的节能型窗替代传统的单层铝合金窗。例如采用LOW-E中空玻璃、隔热玻璃、镀膜玻璃、低辐射玻璃、玻璃窗内置百叶等方式。广西大部分地区的房屋选择玻璃都以防热为主,设计窗户应以玻璃的遮阳系数为控制关键。通过这些合理的设计能使窗户得到更佳的遮阳、隔热效果。

4 结语

房屋节能技术已作为一项基本国策在我国强制贯彻执行。发展和节能是一个矛盾共同体,在当前提倡节能的国际大环境下,我国已把节能技术的使用作为经济可持续发展的一个重要环节。广西是地处亚热带气候地区,应充分运用节能技术不断地改进住房的宜居性,使今后的房屋居住环境更舒适、更节能环保。

参考文献

[1]鱼建琳,王沣浩.建筑节能应用新技术[M].北京:化学工业出版社,2006.

[2]谢浩.民居中的建筑遮阳[J].广西城镇建设,2007(3).

[3]宾龙,李锦康.建筑节能工程监理要点[J].广西城镇建设,2007 (1).

房屋屋面防水设计研究 第4篇

关键词:房屋屋面;防水设计;设防要求;渗漏

中图分类号:TU893文献标识码:A文章编号:1006-8937(2009)08-0147-02

房屋屋面防水是一个系统工程。多年来,屋面渗漏是房屋建筑中最突出的质量问题之一,也是多年来一直未能很好解决的难题。屋面渗漏到室内,不仅会严重影响人们的生活质量和居住水平,也会直接影响到建筑物的正常使用和耐久性。文章将从屋面防水设计、材料到选择施工等方面进行探讨研究。

1屋面防水设计的重要性

影响建筑屋面防水的质量因素有设计的合理性、防水材料的选择、施工工艺及施工质量、管理和维修与保养等。为防止雨水、地下水、工业与民用给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸汽等,对建筑物外围部位、内部设施的渗透侵入,防水设计要考虑的方面几乎是全方位,整体性的,包括:屋面、外墙面、外窗套、露台(南方台风、多雨、潮湿地区和墙体改革引发的渗漏尤为突出);厕浴间、厨房间的墙面与楼地面;地下室(包括地下连续墙、变形缝、桩头等),一旦出现因设计错误或设计不善造成的屋面渗漏等质量问题往往损失严重,这也就要求抓好设计这一工程建设的龙头。且设计的合理性不仅是影响建筑屋面防水质量的首要因素,而且影响建筑屋面防水施工的进度和投资控制。总而言之,房屋屋面防水设计对提高建筑物的质量,多快好省的建造房屋极为重要,做好建筑屋面防水设计对解决屋面漏水的质量问题意义重大。

2目前屋面防水设计存在的不足

多年来屋面防水设计没有一套统一的实用标准。设计人员对具体工程无指导性规程遵守,建筑设计图简单、不完整,没有构造大样图和细部构造详图,导致在施工过程中,屋面防水等级和设防要求的设计不能满足工程实际的需要;由于建设规模和需求量的增加,防水材料和品种的大力发展,功能和性能各不相同,而一些设计人员对新材料和新工艺技术缺乏了解,对材料的性能、适用范围、使用环境及相应工法知之过少,在设计采用时不能正确合理的综合选择用材;许多设计人员在习惯上也存在误区,认为屋面防水只是建筑专业的事情,在施工过程中则易出现缺乏防水体系构造层次的不到位,屋面排水系统的设计不完整,排水路线不清晰,无分水线,汇水面积不清楚,水落口的位置、标高不准确,水落管数量不足。

3房屋屋面防水设计

3.1房屋屋面适合的防水等级和设防要求

3.1.1确定防水等级

我们在进行屋面防水设计时,为了设计合理、经济,应按建筑物的性质、重要程度、建筑结构特点、使用功能要求和防水耐用年限划分防水等级,按照不同等级,进行不同的设防,并确定设防构造层次和防水材料选用的限制。GB 50207—94屋面工程技术规范的基本规定中将屋面防水划分为4个等级(详见表1),在房屋屋面防水设计时必须遵守这些规定。

3.1.2房屋屋面的设防要求

屋面防水工程要求做到绝对可靠,这要求设防可靠性好,保证率高。要达到这一目标,防水设计时必须遵循多道设防,复合防水的原则。表1中对设防要求分别作了详细规定,属于I级防水的工程应设三道或三道以上的防水层;属于Ⅱ级防水的工程应设两道的防水层;属于Ⅲ级和IV级防水的工程应设一道的防水层。

在房屋屋面设计中采取多道防水层,目的是为了在第一道防水层失去作用时,第二道和第三道设防能起到防水的作用,共同阻止了屋面的渗漏。其中,多道防水的防水层面,可采用同品种、同规格的材料,也可采用不同性能和规格的材料,但在性能上都应选用能独立承担防水能力的材料;且在材料搭配上,应将高性能,耐老化、耐穿刺性好的材料放在上部,对基层变形适应性好的材料放在下部,充分发挥各种材料性能的特点。

3.2防水材料选用及环境和气候因素

①防水材料选择是保证工程质量的基础,正确选择、合理使用防水材料是设计工程质量优劣的重要体现,是设计施工的前提。

建筑防水材料可分为柔性和刚性两大类。柔性防水材料拉伸强度高、延伸率大、重量小、施工方便,但操作技术要求较严,耐穿刺性和耐老化性能不如刚性材料。同是柔性材料,卷材为工厂化生产,厚薄均匀,质量比较稳定,施工工艺简单,工效高,但搭接缝多,接缝处易脱开,对复杂表而及不平整基层施工难度大。而防水涂料其性能和特点与泌好相反。同是卷材,合成高分子卷材、高聚物改性沥青卷材和沥青眷材也有不同的优缺点。由此可见,在选择防水材料时,必须注意其性能和特点。

②房屋屋面防水设计所选的材料不仅要属于可靠上乘、耐久性好、厚度符合《规范》要求的中高档防水材料,而且在施工过程中也要注重环境和气候条件,如施工期的雨、雪、霜、雾,以及高温、低温、大风等天气情况,对防水层的质量都会造成不同程度的影响。为了确保施工的顺利进行和屋面工程的施工质量,规范规定屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天或五级风及其以上时施工。施工的环境气温宜符合表2的要求。

③合理的屋面排水设计。屋面的排水坡度的大小与防水材料类型、年降雨量大小和其他使用要求有关,那么排水设计须考虑到屋面排水坡度、水沟截面、汇水面积和落水管数量和管径。一般而言,当平屋面采用结构找坡时,坡度宜为3%;当平屋面采用材料找坡时,坡度宜为2%。卷材屋面的坡度不宜超过25%,以防止卷材下滑;天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%,沟底落差不得超过200 i/l/n,水落口周围直径500 lllln范围内坡度不应小于5%,水落管径不应小于75 lllln,一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200 rnz。此外,年降雨量大小、屋面是否上人和是否蓄水等也是影响坡度大小的因素。

④房屋屋面防水节点构造设计。屋面防水工程的节点细部构造是防水工程的重要部份,在施工的过程中,种种变形都集中于节点,所以在进行屋面防水节点设计时,要全面考虑结构变形,温差变形,干缩变形、振动诸因素,节点设防上应增设附加层,以适应基层的变形。在构造防水层的铺设上以空铺法为宜,在选材上可用高弹性、高延伸材料做相应处理。如变形缝、分格缝、平面与立面交角处等,设防上要增加附加增强层,构造上要采取空铺法,选材料要采用高弹性、高延伸材料,如落水口、地漏、穿过防水层管道部位及其周围要采取密封材料嵌缝、涂料密封和增加附加层等方法处理。采用柔性密封、防排结合,材料防水与结构防水相结合的做法。防水工程首先要将水迅速排走,不使水滞留或积水,然后采取柔性材料严密封闭。屋面防水节点应以卷材、涂料、密封、刚性防水材料等互补的多道设防进行技术设计,同时为了考虑到屋面的防水耐用年限,节点上使用的材料其性能指标均应高于其他部位,特别是耐老化性能要好。此外,由于每栋建筑不一定全部相同,尚需进行个别设计,这时节点的设计应有灵活性,即参考设计原则与标准大样并结合具体情况而设计,不宜统一套用标准图。

4结语

在目前的情况下,房屋屋面防水设计存在着很大不足,房屋屋面防水设计上仍有很多细节问题未能得到规范化,且在整个工程的过程中,很多涉及到屋面防水设防要求、防水材料、排水设计和节点设计等细节问题,都不能即使在设计过程中解决,待留到施工期间,则又严重影响了整个工程的施工质量和时间。加强和加快屋面防水设计的规范,是目前建筑行业应迫切解决的问题之一,然而我国南、北方气候情况差别很大,在运用防水设计规范时,应对照本地区防水设计的标准,结合实际,使设计工作具有可操作性。设计人员应加强理论学习,积累工程实践经验,不断提高房屋屋面防水设计的质量,使屋面渗漏的质量问题在设计阶段得到有效的控制。

参考文献:

[1] GB50345—2004,屋面工程技术规范[S].

[2] 衡洪勇,都霞.屋面防水设计存在的问题及改进措施[J].工程建设与设计,2008,(11).

[3] 刘海和,胡小萍.关于屋面防水设计的探讨[J].山西建筑,2008,(20).

房屋建设进度计划 第5篇

2、工人不愿意出工，工人干活是算工日的，你上午下雨了，可能下午还能叫工人出工，算半个工日么。但是要是下午1点下雨了 3点停了 3点~5点 你再叫工人出工，年轻的工人搞不好都去网吧了。

所以优秀的现场管理必须考虑考天气因素，起码要避开在雨季进行土方开挖施工。第二由于天气的影响也很容易给大家造成工期老是滞后，短期的施工进度计划老是完不成，推后之类的印象。

二、再来谈谈和施工进度计划密切相关的第二大因素，成本!

在工程管理中我们往往谈到要做好三大控制 成本控制、进度控制、质量控制简称项目管理的“三控制“。我们假定质量控制有保障的情况下，那么成本 和 进度 往往是此消彼涨的关系。 如果要抢进度，极端一点，一旦有工作面空出来，就能派工人顶上去干。那么势必会影响人员利用效率，造成有些时候工人处于歇工待命状态。

所以在施工过程中项目老板和项目经理需要在工期上和甲方进行博弈啊，施工单位有滞后工期的行为，甲方同样也有啊，大家扯扯皮，你说我这里拖了工期，我当听不见，说你那里拖了工期，扯啊扯，一般因工期滞后带来的罚款是比较少的。

这也就是为什么万达之类的资本雄厚的甲方能够干出加快的工期，他在成本方面原因给施工单位多投入，工期自然也就有一定的保证。

简而言之一句话，有钱肯定能加快进度。

但问题的关键在于如何经济实惠的保证进度，这就要求施工单位在选择作业班组的时候：

1、选择一些工人素质过硬、技术能力强、人员调配充足的老板组;

2、合理安排作业时间，该抢的时候无论如何也要抢，比如上面谈到的天气;

房屋建设进度计划 第6篇

所以在施工过程中项目老板和项目经理需要在工期上和甲方进行博弈啊，施工单位有滞后工期的行为，甲方同样也有啊，大家扯扯皮，你说我这里拖了工期，我当听不见，说你那里拖了工期，扯啊扯，一般因工期滞后带来的罚款是比较少的。

这也就是为什么万达之类的资本雄厚的甲方能够干出加快的工期，他在成本方面原因给施工单位多投入，工期自然也就有一定的保证。

简而言之一句话，有钱肯定能加快进度。

但问题的关键在于如何经济实惠的保证进度，这就要求施工单位在选择作业班组的时候：

1、选择一些工人素质过硬、技术能力强、人员调配充足的老板组;

2、合理安排作业时间，该抢的时候无论如何也要抢，比如上面谈到的天气;

房屋装修—好邻居计划 第7篇

一、什么是“好邻居计划”？

“好邻居”计划，是志连满城建筑装饰最新启动的针对同一小区的回迁房团装优惠项目。可以更快、更省、更环保的为您提供一套完整的回迁房装修解决方案。

二、如何参加“好邻居计划”？

客户可通过电话咨询报名参与本活动，后期也可以登录志连满城建筑装饰官方网站好邻居专题页面、小区及社区店渠道、店面直接报名。

三、参加“好邻居计划”地点及数量要求

适用于北京区域内同一小区且为回迁小区的客户，参与每一轮“好邻居计划”的客户不能超过20户，超过20户则进入下一轮“好邻居计划”；在某一轮“好邻居计划”不满20户的情况下，只要参与这一轮“好邻居计划”的客户都已完工，则此轮“好邻居计划”结束，如有新来的客户则开始下一轮“好邻居计划”。

四、“好邻居计划”卖点汇总

1、一站式服务

志连满城建筑装饰在北京拥有木作生产系统，实现木门、厨柜、吊顶等定制产品的设计、生产、安装无缝衔接，节省整体装修工期，降低生产成本。让最好的、最优质的产品用最快捷的方式工厂直达现场。

2、环保化施工

加入“好邻居计划”，即可免费升级欧洲原装进口墙漆、原装进口地板，我们努力使您的装修过程更安静，更环保。

好邻居计划提倡邻里同步施工，这样可以保证在固定时段集中进行切割等噪音作业，降低装修施工中的声音污染，构筑和谐邻里关系。

3、终身保修

参与志连满城建筑装饰“好邻居计划”客户，在主合同保修期限基础上，可额外享受“基础工程终身保修”的增值服务。终身保修服务内容仅限于志连满城建筑装饰提供的基础施工部分。

4、返现优惠

参与“好邻居计划”除了享有志连满城建筑装饰的常规优惠外，还独享团装返现优惠。客户参与“好邻居计划”，可以按照客户选择的套餐类型进行返现，每增加一位团装客户，前几位参加“好邻居计划”客户返现金额累加。

参与“好邻居计划”的客户仅限于使用套餐装修（现行套餐——268套餐、368套餐、568套餐、768套餐、），非套餐、局部套餐不适用于“好邻居计划”。

六、“好邻居计划”返现数额计算

公司根据客户自身签订的套餐类型和排在他后面的客户签订的套餐类型给该客户返现。例如，A客户签订的是368套餐，排在他后一位的B客户签订的是568套餐，排在他后两位的C客户签订的是268套餐，如果A客户、B客户、C客户都已完工并交齐尾期款，则A

客户的返现金额为1204（368+568+268）元；B客户的返现金额为836（568+268）元；C客户的返现金额为268元。

七、“好邻居计划”返现要求

参与“好邻居计划”的每一位客户在工程完工并交齐尾期款之后才可享受返现。

某客户只有工程完工并交齐尾期款之后才能给排在前面的客户累加返现金额。例如，A客户签订的是368套餐，排在他后一位的B客户签订的是568套餐，排在他后两位的C客户签订的是268套餐，如果A客户、C客户已完工并交齐尾期款，B客户（无论完工与否）未交齐尾期款，此时A客户可以返现，其金额是636（368+268）元，C客户也可以返现，其金额是268元，但B客户不能返现；待B客户也完工并交齐尾期款后，B客户才可以返现，其金额为836（568+268）元，同时给A客户补返568元。

八、参与“好邻居计划”套餐更改后返现调整规则

房屋建筑节能设计 第8篇

1 节能措施主要体现在以下几个方面

(1) 建筑外环境的改善, 包括冬季防风、夏季及过渡季促进自然通风以及城市热岛效应的控制。

(2) 建筑主体围护结构热工性能的改善, 包括保温、隔热、遮阳、通风性能等。

(3) 冷热源能效比及输配系统效率的提高, 以及末端用冷 (热) 的可调节及费用承担形式。

这些措施大多都需要新技术与新材料的运用, 势必要增加一部分建筑造价。其中通风设计如果在方案设计阶段运用合理的情况下, 能够在不需要增加建筑造价的基础上使节能产生明显的效果, 是住宅节能的重要手段。

一般来说, 建筑通风设计包括主动式通风和被动式通风两个方面。所谓主动式通风指的是利用机械设备动力组织室内通风的方法, 一般要与空调、通风系统进行配合, 被动式通风指的是采用“天然”的风压、热压作为驱动, 并在此基础上充分利用包括土壤、太阳能等作为冷热源对房间降温和升温的被动式通风技术。

这里主要研究的是被动式通风系统在住宅建筑方案设计中的运用。被动式通风分为两类:热压通风和风压通风。热压通风的动力是由室内外温差和建筑开口 (如门、窗等) 高差引起的密度差造成的。因此有窗孔高差和室内外温差的存在就可以形成通风, 并且温差、高差越大, 通风效果越好。风压通风的动力是在室外风力的作用下, 建筑物的外围结构两个开口间风压值不同的时候形成的风压。

2 讨论通风设计在住宅方案设计中的运用方法

(1) 住宅节能通风设计要从住宅小区的规划设计开始入手。建筑选址应注意冬季防风和夏季有效利用自然通风的问题。在寒冷地区, 考虑冬季防止冷风渗透而增加采暖能耗, 住宅建筑应选择避风基址建造, 而在夏季炎热地区, 则应顺应当地的盛行风向, 尽可能利用自然通风。对于绝大多数地区而言, 由于冬夏两季盛行风向的不同, 住宅小区的选择和规划布局可以通过协调与权衡来解决防风与通风的问题, 从而实现节能的目标。

一般建筑群的平面布局有周边式、自由式和行列式三种。周边式太封闭, 不利于风的导入, 而且使较多的房间受到强烈的东、西晒阳光直射室内, 故不宜在我国南方地区采用。自由式多在受地形限制时采用。行列式是最为常见的形式, 有并列式和错列式布局的变化;在某些地形中, 还会出现斜列式的布局。

为了促进通风, 建筑群布局应尽量采取行列式和自由式, 从建筑防热的角度来看, 行列式和自由式都能争取较好的朝向, 使大多数房间能够获得良好的自然通风和日照, 其中又以错列式和斜列式的布局较为好。在立体布置方面, 应采取“前低后高”和有规律地“高低错落”的处理方式。当建筑呈一字平直排开而体形较长时, 应在前排住宅适当位置设置过街楼以加强自然通风。

由于近年来计算机运用速度和存储能力的大大提高, 对住宅区建筑风环境影响可以借助计算机图形学技术将模拟结果形象地表示出来, 使得模拟结果直观、易于理解, 设计效率及合理性大大提高。

(2) 要想组织良好的自然通风, 还需要建筑师对建筑主体深入研究, 对房间的门窗开口、通风构造等进行合理地设置。

住宅通风设计包括合理的室内空间布置、适当的门窗面积和相对关系等。

开口位置和面积设置恰当, 可保证室内的气流达到一定速度和流畅的均匀。一般来说, 进风口直对着出风口气流容易直通。然而, 除非进风口开得很大, 否则房间内其他地方很难受到气流影响。如果进、出风口错开互为对角, 气流在室内经过的路线会长一些, 影响的区域会大一些。若进、出风口相距太近, 可能会出现气流短路或偏向的情况, 室内的通风效果变差。如果进、出风口都开在负压区墙面一侧或者整个房间只有一个开口, 则室内通风状态较差, 这也是板式楼要比点式楼通风效果好的原因。

此外还需注意进出口的相对高度。原因是当进风口设在高处时, 气流就贴着天花板流动, 吹不到人身上。只有把进风口设在较低的地方, 气流才能作用到人身上。此外, 出风口的位置也会对风速产生一些影响, 出风口低一些, 室内的空气流动速度就会大一些。如此看来, 在设计住宅外窗, 尤其是可开启部分高低位置时也要细致考虑。

有试验资料表明, 室内的平均气流速度只取决于较小的开口尺寸, 至于是进风口较小还是出风口较小, 对平均流速的影响并不大。当进风口面积比出风口小时, 进风口处的风速较大, 但流场的分布不够均匀;而进风口比出风口大时, 虽然最大风速比室内平均风速大一些, 但是室内流场分布比较均匀。

如果进、出风口面积相等, 开口越大, 流场分布的范围就越大、越均匀, 通风状况也越好;开口小, 虽然风速相对大了, 但流场分布的范围却缩小了。据测定, 当开口宽度为开间宽度的1/3～2/3, 开口的大小为地板面积的15%～25%时, 室内通风效果最佳。房间开窗位置对室内自然通风也有很大的影响。例如, 在相邻墙面开窗的通风效果取决于风向, 风向垂直于进风口的通风情况比风向偏斜的情况要好。而对于只有迎风面开窗的情况下, 非对称的开窗方式要好于对称开窗方式。

对于夏热冬冷和夏热冬暖地区而言, 尤其要注意控制窗户的可开启面积, 否则过小时严重影响房间的自然通风效果。近年来为了片面追求窗的视觉观瞻效果和建筑立面简约设计风格, 外窗的可开启率有逐渐下降的趋势, 甚至不足外窗面积的25%, 导致房间自然通风量不足, 不利于房间散热, 居住者只有被迫选择开启空调降温。建议在设计过程中, 可参照《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》中“可开启的外窗面积不小于房间地面面积的8%”的要求来控制外窗的可开启面积, 以实现减少空调设备的运行时间, 达到节能的目的。

3 通风设计的合理运用, 可产生以下两种效果

(1) 在不使用空调、供暖设备时 (如过渡季节和夏季夜间) , 通过对建筑单体的模拟分析, 得出对建筑规划与单体设计有指导意义的结论, 促进建筑室内的风压和热压驱动自然通风。

(2) 在使用空调、供暖设备时 (夏、冬季) , 考虑如何利用设计通风换气措施, 以保证室内良好的空气品质 (即满足室内人员的新风量要求) ;同时不至于带入室外过多的冷热负荷, 以降低空调采暖的能耗。

另外, 一些构造措施, 包括门窗挑檐、挡风板、通风屋脊、内隔断等的运用与改造都会进一步改善自然通风的效果。在设计中可以适当考虑。

结论

房屋建筑构造设计 第9篇

关键词：建筑构造；承载；维护；装修

一、基本概念

1.1建筑构造。研究建筑物的构成、各组成部分的组合原理和方法的学科。

1.2主要任务。根据建筑物的基本功能、技术经济和艺术造型要求，提供合理的构造方案。在建筑方案和建筑初步设计的基础上，通过建筑构造设计，形成完整的建筑设计

二、建筑物的基本功能与系统组成

2.1承载系统。结构承载系统分为水平分和竖向分系统，水平分包括楼地层、屋顶、楼梯、基础；竖向分包括基础、结构墙体、墙柱。其中基础的作用最为重要。

2.1.1地基

（1）概念。地基：在基础之下、承受由基础传来的建筑物荷载而发生应力和应变的土层。

（2）基础分类。地基一般分为天然地基和人工地基，天然地基具有足够的承载能力，可以直接在其上建造基础的天然土层，例如岩石、碎石、砂石、粉土、黏性土等。人工地基经过人工加固的地基例如淤泥、淤泥质土、各种人工填土等。

（3）基础设计要求。满足承载能力、稳定性和均匀沉降的要求，要求建筑具有坚固的基础、可靠的地基；耐久性的要求隐蔽工程与上部结构的耐久性相适应；满足经济性的要求，要求地基、基础造价10%-40%选择建筑基地、选择地基方案、基础构造

2.1.2结构墙体

（1）概念。结构墙体：在房屋中发挥结构承载作用的那些墙体，包括传统分类方法中的承重墙和自承重墙，必须设置基础。

（2）结构布置。1）砌体结构：用普通黏土砖、空心黏土砖、块石、各类空心承重砌块等按一定的技术要求排列，通过砂浆粘结形成的柱和结构墙体等砌体，作为结构竖向分系统的房屋结构类型。2）结构布置：板、梁、墙、柱等构件的结构布局关系。

（3）砌体材料。1）块材。种类：黏土砖、炉渣砖、灰砂砖、粉煤灰砖、页岩砖等；实心、空心、多孔。2）砂浆。作用：将块材胶结形成整体；通过满粘在块材表面使应力分布较为均匀；通过填满缝隙，减少空气渗透，提高密实性，加强保温隔声效果。

（4）砌块加固。当砌体结构的墙或柱由于承受集中荷载、开洞以及墙段过长或过高等原因，致使其稳定性不足时，必须考虑采取加固措施。加大墙体厚度或柱的边长尺寸，降低墙体高厚比或柱的长细比、提高砌筑砂浆强度等级、局部采用配筋砌体取代普通无筋砌体。

2.2维护系统。建筑维护系统包括防火与安全疏散、防水防潮构造、保温隔热构造。

2.2.1建筑防火构造要求。建筑构造设计应满足建筑物耐火等级的标准要求。进行防火分区，在各防火区域的相邻部位设置耐火极限较高的防火分隔物。在构件表面设置隔热保护层；对装修材料应采取适当的保护或限制措施。

2.2.2防水防潮。建筑防水部位包括防御自然环境中作用于建筑物的水：屋面、外墙面和外墙上的门窗、地下室的侧墙和底板；防御建筑物中生产、生活的用水：卫生间、厕所、浴室等的楼面或地面以及部分内墙面；游泳池、储水池、冷却塔等储蓄水结构的防渗漏问题。

防水原理：材料防水——“堵”：利用防水材料良好的防渗性能和隔水能力，在需要防水的部位形成一个完整的、封闭的不透水层，以达到防水、防漏的目的；构造防水——“导”：通过两道甚至多道防水屏障以及各道防水屏障之间的“协同”工作来达到防水、防漏的目的。

采用的防水方案主要有材料防水和结构自防水两大类。材料防水方案：在地下室外墙和底板表面敷设防水材料，利用材料高效防水特性防止地下水渗入。其中比较典型的是涂料防水即在施工现场以刷涂、刮涂、滚涂等方法将无定型液态冷涂料在常温下涂敷于地下室结构表面的一种防水做法。涂料的防水质量、耐老化性能均比油毡防水做法好，在计算水头较小的地下室防水工程中应用广泛。防水砂浆防水即采用合格材料并通过严格的多层次交替操作形成的多防线整体防水层。一般要掺入适量的防水剂以提高砂浆的密实性。由于目前防水砂浆防水做法主要靠手工操作，施工质量难以控制，加之砂浆干缩性大，故仅适用于结构刚度大、建筑物变形小、防水面积小的地下室防水工程。

2.3建筑裝修。建筑装修的作用可以保护建筑结构承载系统，提高建筑结构的耐久性；改善和提高建筑围护系统的功能，满足建筑物的使用要求；美化建筑物的室内外环境，提高建筑的艺术效果。

三、建筑构造设计的未来发展方向

根据欧洲国家的资料表明，随着经济迅猛发展，经济化程度越高，住宅将到高峰期。我国正持续走向高峰期，依据这样的预测，在不久的将来，我国将经历住宅高峰期，根据我国现实发展的需求以及对未来住宅的功能的预测，我国住宅构造更多的向智能化，经济化，绿色化方向发展。

1.智能化。现代科技迅猛发展，不仅体现在智能电子产品，住房也紧跟其潮流。人们对生活质量要求越来越高，住房也逐渐向智能化与一体化方向发展。住户对小区内安全设施的要求，日用商店以及物业管理的期望也越来越高，以及休闲娱乐设施也成为人们关注的焦点，如何满足这些要求也成为了开发商所要研究的问题。

2.经济化。房价的只高不下，让很多老百姓望而止步，怎样合理利用空间，减低房价，同时住房功能以及其他设施同时具备，成为了未来建筑构造发展的重要趋势。

能够让材料节省，达到最大需求，避免出现80年代的住宅出现功能、材料等老化问题的出现。

3.绿色化。在当今环境日益恶化的大环境下，走可持续发展道路毋容置疑是最正确、最持久的发展道路。应用新型、绿色、持久的材料，大力发展节能绿色建筑势必成为未来的发展趋势。我国建筑在这一方面的发展还出露头角，并未有很大的成果，所以，在这个领域还有很大的发展空间。

参考文献：

[1]孙刚，程维胜.浅谈我国建筑的发展趋势[J].黑龙江科技信息，2012（14）

[2]王建芳.民用住宅建筑的发展趋势[J].建材世界，2012（6）

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